Inchiriere salon infrumusetare/spatiu de birou, zona Calea Bucuresti-Spitalul Judetean .

Prezint la inchiriere spatiu la casa, situat in zona Calea Bucuresti-Spitalul Judetean, aprox. 180 mp desfasurati pe etaj si mansarda avand la etaj receptie generoasa, 3 birouri, unul cu baie proprie, grup sanitar de servici, iar la mansarda 5 birouri si un oficiu. Momentan spatiul este amenajat si autorizat pentru activitatea de salon de cosmetica si manichiura, se poate inchiria asa cum este prezentat in poze, mobilat si utilat sau se poate inchiria pentru orice alta activitate de birou. Spatiul are toate utilitatile si functionalitatile necesare desfasurari acestei activitati, apa, scurgere, aer conditionat, in fiecare incapere. Optional avand un cost suplimentar, exista posibilitatea de extindere la mansarda cu inca 100 mp spatiu ce necesita amenajare.

Chirie solicitata de proprietar 1.200 euro.(se elibereaza factura)
Se solicita garantie si contract pe minim 1 an.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni.

 

Inchiriere apartament in vila, 2 camere, zona Lunga-Carierei.

Prezint la inchiriere apartament in casa situata in zona str. Lunga-Carierei, amplasat la etajul 1, 2 camere, bucatarie, baie, aprox. 60 mp igienizat recent, dispune de toate utilitatile, centrala termica, aer conditionat, ferestre termopan, este mobilat si utilat integral, asa cum este prezentat in poze.Imobilul dispune de acces auto in curte, zona de relaxare cu spatiu verde si foisor.

Chiria solicitata de proprietar 450 euro.
Se solicita garantie si contract pe minim 12 luni.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni .


 

Inchiriere spatiu ultramodern, zona Centrul Civic-AFI.

Prezint la inchiriere spatiu cu o pozitie si structura deosebita, este situat la etajul 1 al unei cladiri de birouri moderne, amplasata in Centrului Civic, zona de business a Brasovului, are 130 mp suprafata utila cu urmatoarea compartimentare, spatiu open space, un birou managerial, doua grupuri sanitare si o chicineta. Cladirea a fost finalizata in 2021, dispune de acces auto in curte, statie de incarcare autovehicule electrice, acces pe baza de cartela-videointerfon, lift. Spatiul propus dispune de un loc de parcare, are toate utilitatile si dotarile necesare desfasurari oricarei activitati de birouri, incalzire cu centrala termica pe gaz, sistem de ventilatie, aer conditionat si dezumidificare, interioarele sunt finisate cu deosebita atentie si cu materiale de ceea mai buna calitate, corpuri de iluminat dedicate, sistem de prize uncastrate in podea. Disponibilitatea proprietarului de a raspunde oricarei solicitari venita din partea potentialului chirias constituie un avantaj.

Chiria solicitata este 2.000 euro + tva negociabil .
Se solicita garantie si contract pe perioada lunga .
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni. 

  

Vanzare 3 camere, ultracentral.

Prezint la vanzare apartament situat ultracentral, etajul 3 in bloc de 4 nivele, insorit, cu priveliste spre Tampa, structura semidecomandata avand 56 mp utili + balcon 9 mp, cu urmatoarea compartimenbtare, hol intrare, camera de zi cu iesire pe balcon, bucatarie si doua dormitoare, baie, Apartamentul nu este amenajat recent, are centrala termica, ferestre termopan, gresie, faianta si parchet de stejar tip vechi.

Pret solicitat de proprietar 97000 euro.
Comision intermediere 2%.

Vanzare teren 2700 mp, parcele de 900 mp, zona Fanului, locuinte sau servicii.

Prezint la vanzare teren situat in Stupini, zona Fanului, 900 mp cu o configuratie dreptunghiulara, acces direct din strada asfaltata, zona de locuinte si servicii conform P.U.Z, gaz si curent aprox. 10 m, (apa prin put forat, canalizare prin fosa septica). Sunt disponibile 3 parcele.

Pret solicitat de proprietar 60 euro / mp.

Comision intermediere cumparare 3 % .

 

Vanzare imobil de birouri-spatiu comercial, 1100 mp suprafata utila .

Prezint la vanzare imobil de birouri avand o suprafata utila total de 1100 mp, imobil cu destinatie comerciala sau de birouri, cu urmatoarea compartimentare : demisol 150 mp, parter 217 mp, etajul 1 - 217 mp si etajul 2 - 176 mp. Imobilul este o constructie moderna pe grinzi de metal si sticla si dispune la parter de un spatiu adiacent de 150 mp iar la etaj de un spatiu adiacent de 60 mp constructie din zidarie. Imobilul este pretabil pentru activitati de birou, showroom, cabinete medicale, centru fitness, are toate utilitatile si functionalitatile necesare, acces dublu, sistem de alarma si anti incendiu, locuri de parcare. 

Pret solicitat de proprietar 1.000.000 euro + tva usor negociabil .
Comision intermediere vanzare 2%. 

 

Serviciul Administrare Imobile .

Serviciul Administrare imobile :
Activitatea de administrare de imobile, este un serviciu oferit proprietarilor de imobile din Brasov si imprejurimi.

Daca faci parte dintr-una din urmatoarele categori: -eşti un proaspăt investitor care ai achiziţionat un imobil şi nu doreşti să te implici direct în administrarea imobilului tău.
-ai plecat definitiv în străinatate şi deţii un imobil în Brasov sau imprejurimi
-ai părăsit temporar domiciliul şi pe perioada cât lipseşti îţi doreşti o administrare profesionistă a imobilului
-doreşti să oferi spre închiriere proprietatea ta.
-deţii o societate comercială care are în proprietate imobile cu destinaţia de birouri, locuinţe sau spaţii comerciale şi administrarea directă a acestora este dificilă sau nu face parte din obiectul propriu de activitate.
atunci ai ajuns la locul potrivit pentru că noi îţi oferim soluţia! Asigurăm pe baza de contract următoarele:
Servicii administrare imobile: 

-administrarea contractelor de întreţinere pentru instalaţiile din imobil
-verificarea şi plata facturilor (energie, întreţinere, apă, telefon, cablu), a impozitelor şi taxelor, etc.
-asigurarea proprietăţii imobilelor
-reprezentarea intereselor proprietarului faţă de terţi
-administrarea lucrărilor de renovare şi amenajare a proprietăţii
-vizitarea regulată a proprietăţii
-sprijin la închirierea proprietăţii şi colectarea chiriilor
-servicii suplimentare (curăţenie, pază)
-asigurarea de personal calificat (instalator, electrician, zugrav, etc)

Prețuri pentru serviciul administrare imobile:

Valoarea unui contract de administrare imobile este negociată în funcţie de serviciile contractate şi de frecvenţa acestora.
Pentru mai multe detalii vă rugăm să completați formularul de contact sau să ne apelați telefonic.

Inchiriere spatiu de birouri 260 mp, zona Cuza Voda .

Prezint la inchiriere 260 mp spatiul de birouri ce se afla in centrul Brasovului, intr-o cladire de birouri cu trei etaje, construita recent . Spatiu este de tip open space constructie pe stalpi si grinzi si dispune de o suprafata vitrata generoasa care permite o foarte buna iluminare naturala, are 2 grupuri sanitare si poate fi foarte usor compartimentata. Utilitatile sunt contorizate separat, incalzirea fiind realizata cu centrala termica proprie, sistem de alarma si anti incendiu, retea de calculatoare si internet .

Chiria solicitata este 5 euro / mp.
Se solicita garantie .

Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni.

Bellevue Residence, inchiriere apartament mobilat si utilat modern .

Prezint la inchiriere apartament situat in complexul rezidential Bellevue Residence, etajul 2 in bloc cu lift, apartament in suprafata de 63 mp utili avand camera de zi, dormitor, bucatarie open, baie si o terasa de 16 mp. Apartamentul este mobilat si utilat integral, imobilul dispune de spalatorie-uscatorie, parcare, serviciu de paza, iar apartamentul dispune de un loc de parcare in garajul subteran si boxa pentru depozitare.

Pret solicitat de proprietar 600 euro .
Se solicita contract pe minim 1 an si garantie .
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni .

Inchiriere vila pretabila sediu firma, zona Tractorul .

Prezint la inchiriere vila situata in Tractorul, zona strazi Argintului, imobil compus din subsol, parter, etaj si mansarda, aprox. 350 mp utili, cu are urmatoarea compartimentare: la subsol 53 mp, 2 incaperi hol si casa scarii, la parter 110 mp, 2 birouri, open de 50 mp, grup sanitar, spatiu depozitare, tersa, hol si casa scarii, la etaj, 3 birouri, 2 grupuri sanitare, spatiu depozitare, 2 terase, hol mare si casa scarii, iar la mansarda 4 birouri. Spatiul dispune de toate utilitatile necesare desfasurarii oricarui gen de activitate de birou, sediu firma si depozit are acces auto in curte pentru 1 autoturism, garaj si locuri de parcare in fata imobilului, dispune de un teren de 500 mp.

Chiria solicitata este 1.500 euro usor negociabil.
Comision intermedire inchiriere 50% din chiria primei luni.

Vanzare 4 camere-spatiu comercial-in acte-parter stradal, zona Calea Bucuresti-Berzei.

Prezint la vanzare spatiu comercial in acte cu intrare directa din strada, zona Calea Bucuresti-Berzei, 90 mp suprafata utila, recompartimentat si amenajat in spatiu cu 4 birouri, oficiu, 2 grupuri sanitare, hol, balcon inchis pe unde se face accesul in spatiu, pivnita pozitionata sub apartament. Spatiul este ideal pentru cabinet stomatologic, saloan de infrumusetare insa poate fi pretabil pentru orice activitate de birou. Momentan spatiul este inchiriat si produce venituri, poate fi eliberat existand un acord cu actualul chirias.

Pret solicitat de proprietar persoana fizica 130000 euro.

Comision intermediere cumparare 2% .

Cine sunt clienții noștri ?

Fiecare afacere este diferită, așa că este important să ascultăm nevoile clienților noștri şi să înțelegem obiectivele acestora. În acest sens, suntem capabili să oferim consultanță de specialitate și servicii, adaptate nevoilor acestora.

Suntem mândri că am contribuit, oferind consultanță și servicii de specialitate atât proprietarilor cât și companiilor intersate în extinderea sau relocarea afacerii lor.

Iată câtiva dintre clienţi care au beneficiat de serviciile oferite de compania noastră:

(accesand poza veți fi direcționat către siteul de prezentare al fiecăruia)

 

Teren intravilan de vanzare, 1000 mp, Dambul Morii - Brasov.

Prezint la vanzare in Brasov, zona Dambul Morii - valea Timisului, in imediata vecinatate a Hanului Dambul Morii, complex situat in apropierea DN1 Brasov-Predeal, teren intravilan plat, in suprafata de 1.000 mp. avand configuratie dreptunghiulara, marginit la un capat de paraul Timisul Sec iar la celalat capat de drumul de acces.Terenul este pretabil atat pentru casa de vacanta cat si pentru rezidenta permanenta .

Pret solicitat de proprietar 85 euro / mp. negociabil .
Comision intermediere cumparare 2 % .

 

Spatiu comercial de inchiriat, Centrul Civic, 100 mp in zona cu vad.

Prezint la inchiriere spatiu comercial cu vitrina, zona Centrul Civic cu vad stradal, 95 mp suptafata utila, 80 mp open space cu vitrina mare, birou si grup sanitar, spatiu pentru depozitare la subsol. Spatiul este amenajat si igienizat, are centrala termica proprie, sistem alarma si pretabil pentru magazin prezentare si vanzare produse, birouri, agentie turism, societate asigurari, salon infrumusetare .

Chirie solicitata 800 euro fix
Garantie 800 euro.
Comision intermediere inchiriere 50% .

Vanzare garsoniera decomandata, etaj 1, zona Tractorul-O.Goga

Prezint la vanzare garsoniera situata in Tractorul, pe str. Octavian Goga, confort 1, decomandata, etaj 1 din 4, bloc de garsoniere, clasa energetica B, avand 30 mp suprafata utila. Garsoniera are amenajari modeste si necesita igienizare, are centrala termica, balcon inchis in termopan, usa schimbata la camera, usa metalica la intrare.Garsoniera este libera la vanzare se accepta plata cash, (pentru credit imobiliar si credit prima casa mai multe informatii se vor discuta la telefon).

Pret solicitat de proprietar 40.000 euro.
Comision intermediere cumparare 2%.

 

Vanzare 2 camere, mobilat si utilat, zona Grivitei

Prezint la vanzare apartament situat in zona Grivitei, str. Emil Racovita, etaj superior in bloc de 10 nivele, insorit toata ziua cu priveliste, structura decomandata avand 58 mp utili cu urmatoarea compartimenbtare, hol intrare, living, bucatarie marita cu camara si debaraua, dormitor deschis cu balconul, baie cu fereasta exterioara. Apartamentul este amenajat, usi noi, are centrala termica, ferestre termopan, parchet laminat, gresie, faianta, izolat interior, bloc izolat termic, se vinde mobilat asa cum este prezentat in poze.

Pret solicitat de proprietar 77000 euro usor negociabil
Comision intermediere 2%.

Inchiriere apartament in vila, zona Patria, rezidenta sau birouri .

Prezint la inchiriere apartament in casa situat in zona Patria, parter in vila aprox. 90 mp compus din 3 camere, bucatarie, 2 grupuri sanitare, debara, terasa, hol. Apartamentul este renovat recent, dispune de toate utilitatile, centrala termica, ferestre termopan, este mobilat asa cum este prezentat in poze, urmand a fi personalizat in functie de solicitarea potentialului chirias, insa ar putea fi inchiriat si pentru activitate de birou, sediu firma.

Chiria solicitata de proprietar 650 euro usor negociabil.
Se solicita garantii si contract pe minim 12 luni.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni .
 
  

Top City, apartament 2 camere, prezentat la prima inchiriere.

Prezint la inchiriere apartament situat in ansamblul rezidential Top City, 2 camere, decomandat, 52 mp, avand urmatoarea structura: hol intrare, bucatarie deschisa cu camera de zi, balcon, hol intermediar, dormitor matrimonial, baie, debara si boxa la subsol. Apartamentul este luminos cu o priveliste deosebita, se inchiriaza mobilat si utilat nou, fiind la prima inchiriere, dispune de loc de parcare in fata blocului, acces privat.


Chirie solicitata de proprietar 380 euro usor negociabil.
Se solicita garantie si contract pe minim 1 an.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni.
 

Inchiriere casa singur in curte, zona Olimpia .

Prezint la inchiriere proprietate situata in zona Olimpia, vila singur in curte avand aprox. 250 mp utili, 400 mp teren, cu urmatoarea compartimentare : la demisol garaj pentru 2 masini, cu intrare directa din strada, la parter camera de zi 60 mp, bucatarie, birou, grup sanitar hol si casa scarii cu dublu acces, iar la etaj 2 dormitoare de 20 mp, 1 dormitor de 10 mp, baie si un spatiu de depozitare de 40 mp. Vila se inchiriaza mobilata si utilata integral cu este prezentata in poze, incalzire cu centrala termica pe gaz, constructie izolata termic.

Chirie solicitata de proprietar persoana fizica 1.000 euro negociabil.
Se solicita contract pe minim 1 an si garantie.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni.

 

Vanzare vila cu 1500 mp teren, in Stupini, rezidenta sau sediu firma.

Prezint la vanzare proprietate situata in Stupini, zona accesibila si cu mijloc de transport in comun, vila edificata pe un teren de 1500 mp, constructie subsol, parter, mansarda si pod locuibil, 149 mp amprenta la sol, avand urmatoarea compartimentare la subsol: camera centralei, alte 3 incaperi ce pot avea diferite destinatii, la parter bucatarie, camara, dormitor cu baie proprie, living cu loc de servit masa, la mansarda 3 dormitoare, 2 bai, dressing, iar in pod o camera necompartimentata.Vila este o constructie din caramida, izolatie din polistiren, invelitoare din tabla, ferestre de mansarda Fakro, dispune de toate utilitatile, acces auto in curte pavata, sistem de alarma, semineu. Proprietatea este pretabila atat pentru rezidenta cat si pentru sediu firma. 

Pret solicitat de proprietar, 340.000 euro negociabil.
Comision intermediere cumparare 2%.

 

Inchiriere spatiu de birouri, 230 mp utili, Centrul Civic.

Prezint la inchiriere spatiu de birouri, situat in Centrul Civic, 230 mp suprafata utila, imobil cu destinatie de birouri, locatie unde au sediul diferite firme nationale si multinationale, spatiul este la etajul 2, impartit in: birou 100 mp cu 2 balcoane, birou 63 mp, birou 26 mp, birou 14 mp cu iesire pe balcon si 2 grupuri sanitare. Spatiul este amenajat si compartimentat pentru activitati de birou, avand retea de calculatoare, incalzire cu centrala termica, aer contitionat, imobilul dispune de parcare publica cu plata, paza la intrare si doua lifturi moderne.

Chirie solicitata de proprietar 7 euro / mp.
Se solicita contract pe perioada lunga si garantii .
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni .

birou 100 mp
 

Vanzare vila moderna, mobilata-utilata integral, 900 mp teren, zona Izvor, Tarlungeni.

Prezint la vanzare proprietate situata in zona cartierului Izvor, zona usor accesibila si cu mijloc de transport in comun, strada privata, vila moderna edificata pe un teren de 914 mp, constructie parter si mansarda, 300 mp suprafata desfasurata, avand urmatoarea compartimentare la parter 175 mp, living cu loc de servit masa, bucatarie mobilata si utilata integral, camara, dormitor, baie, garaj, camera tehnica iar la mansarda 120 mp, dormitor matrimonial cu baie proprie, dresing si balcon, alte 2 dormitoare, cu o baie si un dressing pe hol. Vila este o constructie din caramida cu izolatie din polistiren, invelitoare din tigla ceramica, pod izolat termic, ferestre termopan, scara interioara placata cu granit, gresie si faianta import, obiecte sanitare italienesti, trepte exterioare placate cu granit, acces auto in curtea pavata pe poarta de acces automatizata, videointerfon, sistem de incalzire format din centrala termica pe lemne, centrala electrica si panouri solare pentru apa calda, sistem de alarma si supravegere video cu senzori de perimetru, proprietate imprejmuita cu gard de zidarie, gradina amenajata cu pomi fructiferi si plante ornamentale. Vila nu mai necesita nici o investitie, este disponibila imediat, se vinde mobilata si utilata asa cum este prezentata in poze, obiectele de mobilier au fost facute pe comanda sau comandate din strainatate si sunt folosite foarte putin.

Pret solicitat de proprietar, 185.000 euro usor negociabil.
Comision intermediere cumparare 2%.

Inchiriere garsoniera, zona Lunga-Carierei.

Prezint la inchiriere, garsoniera situata semicentral, zona Lunga-Carierei, parter cu iesire in curte, bloc tip vila, constructie relativ recenta, compusa din camera, bucatarie, baie cu geam, hol, terasa, mobilata si utilata modest, recent igienizata. Garsoniera este libera la inchiriere, are centrala termica cu cronotermostat, usa metalica, termopan la camera si la bucatarie, parchet, gresie, fainta.

Chirie solicitata de proprietar 265 euro.
Se solicita garantie chiria unei luni, contract pe minim 1 an.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni.

Vanzare 2 camere, mobilat si utilat, zona Harmanului-Garii

Prezint la vanzare apartament situat in zona Harmanului-B-dul Garii, parter in bloc izolat termic, semidecomandat, bucatarie ce poate fi marita cu camara si debaraua de pe hol, , living, hol inermediar si debara ce poate fi transformata in dresing, baie cu fereasta exterioara, dormitor. Apartamentul este amenajat, are centrala termica, ferestre termopan, parchet laminat, gresie, faianta, se vinde mobilat asa cum este prezentat in poze.

Pret solicitat de proprietar 66000 euro usor negociabil
Comision intermediere 2%.

Vanzare teren 948 mp, Cristian, str. Vulcanului.

Prezint la vanzare teren intravilan, situat in Cristian, zona iesire spre Vulcan, 948 mp, configuratie dreptunghiulara, 40 m front stradal, poate fi impartit in 2 parcele, regim de inaltime subsol, parter si etaj, POT 30%, CUT 0,8, pretabil pentru locuinte si activitati complementare. Terenul are ca utilitati apa, canalizare, gaz la marginea terenului, curentul este pe strada insa nu este adus pana la teren.

Pret solicitat de proprietar 37.000 euro usor negociabil.
Comision intermediere cumparare 2%.

Inchiriere spatiu comercial, birouri, cabinet medical, zona Carpatilor.

Prezint la inchiriere spatiu comercial in acte, cu acces direct din strada si vitrina, zona Carpatilor, aprox. 50 mp compartimentati in spatiu cu vitrina, 3 birouri, mic spatiu pentru depozitare, oficiu si grup sanitar. Spatiul este amenajat pentru orice tip de activitate comerciala el fiind pretabil pentru birou, salon infrumusetare, cabinet medical sau magazin de cartier.

Chirie solicitata de proprietar persoana fizica 600 euro .
Se solicita garantie si contract pe perioada lunga .
Comision intermedire inchiriere 50 % din chiria primei luni.

Inchiriere spatiu de birouri, ultramodern, zona Centrul Civic.

Prezint la inchiriere spatiu de birouri, situat la parter intr-un imobil din zona Centrul Civic, imobil renovat si modernizat recent, 178 mp suprafata utila, compartiment in 3 birouri, 2x52 mp, 1x32 mp, oficiu, hol si grupuri sanitare. Spatiul este ultra modern, imobilul dispune de lift nou, usi interioare de sticla, sisteme de iluminat moderne si toate facilitatile necesare desfasurarii oricarui tip de activitate de birou, IT, call center. Spatiul este in curs de finalizare a amenajarilor si va fi personalizat in functie de solicitarea potentialului client, putand fi recompartimentat.

Chirie solicitata de proprietar 13 euro + tva / mp usor negociabil.
Se adauga cheltuieli de mentenata.

Se solicita garantie si contract pe minim 3 ani.
Comision intermediere 50% din chiria primei luni.

Spatiu in imobil de birouri, 288 mp, zona Harmanului .

Prezint la inchirie spatiu situat in zona Harmanului, etaj in imobil de birouri, 317 mp suprafata construita, aprox. 288 mp suprafata utila, constand in spatiu deschis in suprafata de 153 mp, spatiu de 50 mp, birou, hol si doua dusuri. Spatiu are incalzire cu centrala termica proprie, curent trifazic si se poate foarte usor transformat in functie de necesitatile potentialului client. Spatiul este pretabil pentru sala de dansuri, aerobic, sali de cursuri-spatiu de birou .

Chirie solicitata de proprietar 800 euro.
Se solicita garantie, contract pe minim 1 an.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni .

poze cu caracter informativ

Extras din legea nr.372/2005 actualizata cu legea nr 101/2020.

Articolul 22

(1) Pentru clădirile sau unitățile de clădire care se vând sau se închiriază, investitorul/proprietarul/administratorul este obligat să pună la dispoziția potențialului cumpărător sau chiriaș, după caz, anterior perfectării contractului, o copie de pe certificat, astfel încât acesta să ia cunoștință despre performanța energetică a clădirii/unității de clădire pe care urmează să o cumpere/închirieze, după caz.

(2) La încheierea contractului de vânzare-cumpărare, proprietarul are obligația de a transmite certificatul, în original, noului proprietar.

(3) La data înregistrării contractului de vânzare-cumpărare, respectiv de închiriere, proprietarul are obligația de a depune la organul fiscal competent o copie de pe certificat, iar originalul va rămâne în posesia proprietarului.

(4) Contractele de vânzare-cumpărare încheiate fără respectarea prevederilor alin. (1) sunt supuse nulității relative, potrivit prevederilor Codului civil.

... 

Articolul 24

În scopul informării potențialilor cumpărători sau chiriași, investitorul/proprietarul/administratorul clădirii/unității de clădire prevăzute la art. 7 alin. (1) va preciza în anunțurile de vânzare sau închiriere a acestora informații din certificat cu privire la indicatorii de performanță prevăzuți la art. 6.

... 

Articolul 7

(1) Prin metodologie se stabilesc cerințele minime de performanță energetică a clădirilor sau unităților de clădire atât noi, cât și existente, denumite în continuare cerințe, și se aplică diferențiat pe tipuri de funcțiuni, după cum urmează:

a) rezidențial - colectiv sau individual;

b) birouri;

c) învățământ;

d) sănătate;

e) hoteluri și restaurante;

f) activități sportive;

g) comerț;

h) alte funcțiuni.

... 

Articolul 36

(1) Constituie contravenții următoarele fapte:

... 

m) nerespectarea de către investitorul/proprietarul/ administratorul clădirii/unității de clădire, respectiv de către agenții imobiliari/agențiile de publicitate imobiliară a prevederilor art. 24.

... 

(3) Contravențiile prevăzute la alin. (1) se sancționează după cum urmează:

a) cele prevăzute la lit. a), b), d) și m), cu amendă de la 1.250 lei la 2.500 lei;

Vanzare apartament 2 camere plus studio zona str. De Mijloc

Prezint la vanzare proprietate situata zona centrala a orasului Brasov, str .De Mijloc, locuinta in casa intr-un imobil cu 3 colocatari, compusa dintr-un apartament de 2 camere la parter si un studio la etaj. Apartamentul este decomandat, are 44 mp utili si este compus din 2 camere, baie cu cada, bucatarie, mobilat si utilat. Studioul de la mansarda are 38 mp utili, cu acces pe o scara exterioara, este izolat atat pe interior cat si pe exterior si este compus din living si o bucatarie open space, camera, baie cu cabina de dus. (acest studio nu este intabulat, mai multe informatii la telefon). In curtea interioara, este amenajata o terasa de 15 mp, care este folosita locatarii acestui imobil.

Pret solicitat de proprietar 70.000 euro usor negociabil.
Comision intermediere cumparare 2%. 

Inchiriere casa mobilata modern, 4 camere, singur in curte, Sanpetru.

Prezint la inchiriere proprietate situata in Sanpetru, casa parter si mansarda, 140 mp suprafata utila, 300 mp teren, avand urmatoarea compartimentare: la parter living cu loc de servit masa si iesire pe teresa acoperita, bucatarie mobilata si utilata, grup sanitar, anexa depozitare, hol si casa scarii, iar la mansarda dormitor matrimonial cu baie proprie si balcon, alte 2 dormitoare si o baie, Casa este o constructie noua moderna, curtea este amenajata, are acces auto pe o poarta automatizata, dispune de o terasa acoperita, gratar si anexa depozitare, are un sitem de incalzire cu centrala termica pe gaz, este termoizolata, sistem de alarma si se inchiriaza mobilata si utilata integral asa cu este prezentata in poze.

Chirie solicitata de proprietar 700 euro usor negociabil.
Se solicita garantie 2 luni de chirie si contract pe minim 1 an.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni.

 

Vanzare casa sediu firma-locuinta, 500 mp teren, zona Stadionului.

Prezint la vanzare proprietate, situata in zona str. Stadionului, imobil pretabil sediu firma-locuinta, casa formata din parter si mansarda, avand la parter spatiu cu intrare directa din strada format din 2 incaperi si grup sanitar, living cu bucatarie deschisa, baie de serviciu, acces la pivnita, iar la mansarda 3 camere, baie si dresing. Casa este edificata pe un teren de aprox 500 mp, curte betonata cu acces auto si gradina cu flori.

Pret solicitat de proprietar 150.000 euro usor negociabil.
Comision intermediere cumparare 2%.

Inchiriere spatiu de birouri, 180 mp suprafata utila la parter, zona Centrul Civic.

Prezint la inchiriere spatiu de birouri, parter cu intrare directa din strada, situat in Centrul Civic, compus din 5 birouri, oficiu, hol-receptie, doua grupuri sanitare, spatii de depozitare. Spatiul are incalzire cu centrale termica proprie, ferestre termopan,sistem de alarma .

Chirie solicitata de proprietar persoana juridica 900 euro + tva negociabil.
Se solicita contract pe minim 1 an si garantie.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni .

Inchiriere casa noua in Ghimbav.

Prezint la inchiriere proprietate situata in Ghimbav, casa noua singur in curte, avand la parter living cu iesire pe terasa, bucatarie inchisa, baie de serviciu, hol si casa scarii, iar la mansarda trei dormitoare, o baie mare si doua balcoane. Casa este face parte dintr-un ansamblu rezidential nou, finalizata in mai 2020, dispune de un teren in suprafata de 400 mp cu acces auto, se inchiriaza cu bucataria mobilata si utilata, dispune de toate utilitatile, are centrala termica pe gaz.

Chirie solicitata de proprietar persoana fizica 750 euro .
Se solicta garantie si contract pe minim 1 an.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni.

 

Urban Residence, 3 camere, mobilat si utilat ultramodern.

Prezint la vanzare apartament situat in complexul rezidential Urban Residence, zona Coresi, bloc dat in folosinta in anul 2015, apartamentul fiind preluat spre utilizare din 2019, apartament avand 108 mp suprafata construita, 80 mp suprfata utila, compus din living, bucatarie, 2 dormitoare, hol, 2 bai, 2 balcoane, unul de 10 mp si unul de de 6 mp, boxa la subsol de 6 mp, situt la etaj intermediar mic in bloc cu lift. Apartamentul are o pozitie deosebita, privelistea nefiind obstructionata, este insorit, este amenajat ultramodern, camere cu parchet masiv din stejar, centrala termica Vaillant, tamplarie Salamander, instalati sanitare Grohe, aer conditionat, usa metalica, a fost mobilat si utilat cu multa atentie si calitativ, coltar piele, dresing la comanda pe toata lungimea holului, mobila de bucatarie la comanda cu electrocasnice incorporate, se vinde integral asa cum este prezentat in poze.

Pret usor negociabil solicitat de proprietar 115.000 euro + 7000 euro locul de parcare.
Se poate achizitiona cu credit, eliberare imediata.
Comision intermediere cumparare 2%.

Vanzare 3 camere, mobilat si utilat, zona Calea Bucuresti-Toamnei.

Prezint la vanzare apartament situat in Centrul Civic, zona Calea Bucuresti-Toamnei, 80 mp suprfata utila, compus din living marit cu balconul, bucatarie, 2 dormitoare, hol, 2 bai, debara, boxa casa scarii, boxa la subsol, etaj intermediar mic in bloc cu lift. Apartamentul are o pozitie deosebita, vederea nefiind obstructionata, este amenajat, se vinde integral asa cum este prezentat in poze.

Pret 95.000 euro negociabil.
Comision intermediere cumparare 2%.

Vanzare 2 camere, mobilat si utilat, zona Garii.

Prezint la vanzare apartament situat pe B-dul Garii, bloc izolat termic, insorit, 2 camere semidecomandat, living marit cu balconul, bucatarie, baie cu fereasta exterioara mare, debara transformata in dresing. Apartamentul este amenajat modern, are centrala termica, parchet stejar, se vinde mobilat si utilat asa cum este prezentat in poze.

Pret solicitat de proprietar 59.500 euro usor negociabil
Comision intermediere 2%.

Inchiriere apartament in vila, zona Iuliu Maniu, rezidenta sau birouri .

Prezint la inchiriere apartament in casa situat in zona Iuliu Maniu, la doar 600 m de Tribunalul Brasov Spitalului privat Sf. Constantin, etaj in vila aprox. 130 mp compus din 4 camere si 2 grupuri sanitare, 2 balcoane, hol si casa scarii. Apartamentul dispune de toate utilitatile, centrala termica, ferestre termopan, garaj, este nemobilat putand fi inchiriat pentru sediu firma, cabinete medicale, salon infrumusetare sau rezidenta.

Chiria solicitata de proprietar 600 euro .
Se solicita garantii si contract pe minim 24 luni.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni .

Vanzare 2 camere, mobilat si utilat, 2 balcoane, Saturn.

Prezint la vanzare apartament situat pe B-dul Saturn, etaj 7 in bloc de 10 nivele, bloc reabilitat si izolat termic 2010, lift nou, insorit, priveliste deosebita, vedere spre Tampa, 2 camere semidecomandat, bucatarie, camara, vestibul, baie cu fereasta exterioara, 2 balcoane inchise in termopan, centrala termica, mobilat si utilat asa cum este prezentat in poze. Eliberabil 30 de zile sau mai repede in functie de necesitatile clientului.

Pret solicitat de proprietar 55.000 euro negociabil
Comision intermediere 2%

Coresi-Avantgarden, apartamente 2 camere, prezentate la prima inchiriere.

Prezint la inchiriere apartament situat in ansamblul rezidential Coresi-Avantgarden, bloc situat la pietonal, 2 camere, decomandat, avand urmatoarea structura: hol intrare, bucatarie inchisa, camera de zi cu balcon, dormitor matrimonial, baie, debara si boxa la subsol. Apartamentul este luminos cu priveliste neobstructionat, se inchiriaza mobilat si utilat asa cum este prezentata in poze, fiind la prima inchiriere, este dotat cu televizor, frigider, cuptor electric, plita pe gaz, hota, masina de spalat rufe. Confortul termic este asigurat prin incalzirea in pardoseala cu centrala termica proprie, ferestre termopan Salamander generatie noua, blocul este izolat termic. Locuinta este libera si disponibila imediat pentru inchiriere.

Exista disponibile la inchiriere 2 apartamente identice in acelasi imobil.

Chirie solicitata de proprietar 450 euro usor negociabil.
Se solicita garantie si contract pe minim 1 an.
Exclus persoane fumatoare si animale de companie.
Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni.

 

Inchiriere spatiu de birou clasa A .

Prezint la inchiriere spatiu de birouri situat intr-un imobil de birouri "clasa A", amplasat intr-o zona semicentrala foarte usor accesibila, spatiul se afla la etajul 2 si are o suprafata utila de 420 mp momentan fiind compartimentat cu pereti cortina de sticla. Pe etaj sunt prevazute 2 grupuri sanitare, un oficiu, un loc pentru servare. Incalzirea imobilului este asigurata de o centrala termica Viessmann ( un cazan Vitocrossal 575 + un cazan Vitoplex 460 ), cu pompe de circulatie Wilo si grupuri de pompare Wilo, cladirea mai dispune de doua centrale de tratare a aerului, una pentru partea de garaj si una pentru partea de office, centrala de tratare a aerului GEA, ventiloconvectoare GEA, chiller GEA GLAC2712BA2, 625 kw. Finisajele au fost executate cu materiale de ceea mai bun calitate printre care enumeram : obiecte sanitare sunt Ideal Standard, seria ECCO, gresie granitica antiderapanta Marrazzi- Monolith Bucciardato Grey, faianta Marrazzi – Crystal Blanco, gresie Point Grigio, usi lemn interioare Westag Getalit, usi metalice interioare Hormann ( la spatiile tehnice), usa sectionala de garaj Hormann EPU 40 M, actionata electric, tamplarie aluminiu, pereti cortina Schuko, placare fatada ceramica TIME B ( IMOLA FINE PORCELAIN ). Cladirea este prevazuta cu doua lifturi Kone Monospace, ambele prevazute cu control acces, unul are 8 statii, celalalt 10 statii, ambele au sarcina de 480 kg, (pentru 6 persoane), cabina are dimensiunile 1000 x 1250 x 2100, usa cabina 800 x 2000.

IMPORTANT !!!

Imobilul are generator propriu de 500 KVA.post de transformare propriu de 20/0,4 kV de 1000 kVA, transformator de rezerva in caz de avarie a celui aflat in functiune, punct de conexiune legat in bucla cu doua statii de furnizare a energiei electrice.


Chiria solicitata de proprietar persoana juridica 10 euro + TVA / mp . (suprafata utila+suprafata spatii comune aferente spatiului util).
Chiria solicitata pentru un loc de parcare este de 50 euro / luna + TVA .
Chiria este negociabila, in functie de suprafata inchiriata, perioada si plati, etc.
- la pretul de inchiriere se mai adauga mentenanta care va fi de aproximativ 2,5 euro/mp + TVA
- curentul pe care-l folositi (pe fiecare etaj exista contorizare separata)
- telefonul, internetul pe care-l folositi (cladirea este racordata la Romtelecom.)
- consumul de gaz folosit pentru Centrala Termica care se imparte proportional cu suprafata inchiriata intre toti cei care sunt in cladire (in situatia in care cladirea nu este ocupata in totalitate, proprietarul suporta pentru aceasta suprafata.)

Comision intermediere inchiriere 50% din chiria primei luni .

Poze cu titlu informativ.